¿A DÓNDE VA MI DEPÓSITO DE GARANTÍA? Al comprar una casa

Un anticipo es el depósito que a menudo hacen los compradores de viviendas como demostración de la seriedad o disposición para completar la compra. Sin embargo, la pregunta que suele hacer la gente, especialmente aquellos que compran casas por primera vez, es: ¿a dónde va el dinero? La respuesta a esta pregunta es simple. A partir de una oferta mutuamente aceptada entre el comprador y el vendedor, el dinero en efectivo se deposita en una cuenta fiduciaria de una compañía de plica. El depósito es un crédito para el comprador y se convierte en parte del gasto de compra. Para calmar su temor, explicaré brevemente el proceso profesional involucrado en la transacción.

¿Quiénes son las personas que no deberían quedarse con su depósito?

• El real estate agent (agente de bienes raíces) de la puesta en venta no debería quedarse con su depósito pues puede haber un conflicto de interés.
• Puede ser demasiado arriesgado mantener su depósito de garantía con el vendedor.
• Su depósito no debe estar en la cuenta de su agente.

Para evitar que su dinero se pierda en las manos equivocadas, debe depositarlo en una cuenta fiduciaria de una compañía de plica, que se interpondrá entre usted y el vendedor.

¿Quén entrega el depósito de garantía?

Es su realtor (corredor de bienes raíces) quien administrará la transacción completa en su nombre. Puede darle el dinero a su realtor (corredor de bienes raíces) en el momento en que se está preparando la oferta. Una vez que la oferta es aceptada por usted y el vendedor, el realtor (corredor de bienes raíces) deberá depositar el dinero en efectivo en la cuenta fiduciaria de la compañía de plica dentro de cuatro (4) días hábiles. El pago en efectivo no es aconsejable al hacer su anticipo, ya que tal medio puede no tener respaldo de documentación Lo mejor es realizar el pago utilizando un cheque de caja, una transferencia bancaria o un cheque personal.

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