¿CÓMO ES PRESENTADA MI OFERTA AL VENDEDOR?

Si me pidió ser su real estate agent (agente de bienes raíces), mi trabajo es guiarlo a través de todos los procesos involucrados en la compra de un nuevo hogar. Me pondré en contacto con el agente inmobiliario de su parte y haré una cita con el vendedor para presentar su oferta. Estaré allí para negociar por el mejor interés para usted y explicar los detalles de su oferta al vendedor.

Cabe señalar que es extremadamente riesgoso para usted representarse en una transacción inmobiliaria. Esto se debe a que no tendrá lo necesario para negociar con un agente inmobiliario que comprende mejor el tema. Además, corre el riesgo de toparse con un pleito que podría devorar sus recursos si algo sale mal. Los Real estate agents (agentes de bienes raíces)  están capacitados en todos los aspectos de compra y venta de viviendas. Los corredores de bienes raíces de los problemas van a ahorrar mucho más que las tarifas que recibirán de usted. No solo lo ayudarán a encontrar un hogar adecuado, sino que también manejarán los contratos, las negociaciones, la debida diligencia y las transacciones en su nombre. De hecho, los corredores de bienes raíces son muy merecedores del dinero que reciben a largo plazo. En los problemas, los realtors (corredores de bienes raíces) van a ahorrar mucho más que las tarifas que recibirán de usted. No solo lo ayudarán a encontrar un hogar adecuado, sino que también manejarán los contratos, las negociaciones, la debida diligencia y las transacciones en su nombre. De hecho, los corredores de bienes raíces son muy merecedores del dinero que reciben a largo plazo.

1. Al agente de listado le gustará ver en su oferta si ha sido pre aprobado por un prestamista local o si tiene los fondos suficientes para cerrar el trato.
2. El agente de listado del vendedor desearía ver en su oferta el activo sobre el cual la compra es contingente. Su contingente podría estar a la venta de otra casa, inspección o aprobación de hipoteca, entre otras cosas.
3. ¿Qué tan pronto está dispuesto a cerrar el trato?
4. ¿Cuánto está dispuesto a poner como pago inicial?
5. ¿Cuánto está ofreciendo? ¿Qué tan cerca está su oferta del precio de lista?
6. ¿Qué tan bien puede reunirse con otros términos y condiciones en el listado?
7. Acuerdo de compra debidamente ejecutado y declaraciones de vendedores.